फेडरल हाउसिंग Administrationडमिनिस्ट्रेशन (एफएचए) आणि व्हेटेरन्स Administrationडमिनिस्ट्रेशन (व्हीए) कडून युनायटेड स्टेट्समध्ये कर्ज उपलब्ध आहे आणि लोकांना स्वतःचे घर मिळण्यास आर्थिक मदत करते. जरी एफएचए आणि व्हीए कर्जे गृहनिर्माण कर्जांसारखेच आहेत, परंतु ते वेगवेगळ्या कार्यक्रमांमध्ये भिन्न आहेत.

जेव्हा एफएचए 1934 मध्ये दिसू लागले तेव्हा व्हिएन्ना काही वर्षानंतर 1944 मध्ये तयार झाली. सरकारचा एक भाग असलेला फेडरल हाउसिंग अ‍ॅडमिनिस्ट्रेशन एफएचए कर्जाची हमी देते. दुसरीकडे, व्हेटेरन्स अफेयर्स विभाग, व्हेटेरन्स अफेयर्स विभागाचा विभाग व्हीए कर्जाची हमी देतो.

प्रत्येकजण एफएचए कर्जासाठी पात्र ठरला आहे, परंतु फक्त व्हीएकडून कर्ज घेतले आहे किंवा सेवानिवृत्त झाले आहे. एफएएचए आणि व्हीए कर्जांदरम्यान दिसणारा आणखी एक मोठा फरक म्हणजे किंमत कमी करणे. एफएचएला केवळ 96 allows टक्के निधी अनुमती आहे, तर व्हीए १०० टक्के निधी मंजूर करते.

एफएचए आणि व्हीए कर्जे दरम्यान हमी देण्याच्या धोरणाचा विचार करता, इतर पत अनावश्यक तारण विम्यात येते.

जेव्हा एफएचए प्रारंभिक देयकासह येतो, तेव्हा व्हीए वर डाऊन पेमेंट होणार नाही. व्हीए कर्जे निश्चित दर ऑफर करतात आणि क्रेडिट इतिहासाकडे दुर्लक्ष करून कोणत्याही ज्येष्ठांना कर्ज उपलब्ध आहे. ते बंद होणार्‍या किंमतीवरील प्रतिबंधांसह देखील येतात. दुसरीकडे, एफएचए कर्जे लवचिक व्याजदरासह येतात. तथापि, एफएचए कर्जात व्याज दराचा एक पर्याय देखील आहे. हे पाहिले जाऊ शकते की व्हीए कर्जाचे निश्चित व्याज दर एफएचए व्याज दरापेक्षा कमी आहेत.

निष्कर्ष: 1. सरकारचा एक भाग असलेला फेडरल हाउसिंग प्रशासन एफएचए कर्जाची हमी देते. दुसरीकडे, व्हेटेरन्स अफेयर्स विभाग, व्हेटेरन्स अफेयर्स विभागाचा विभाग व्हीए कर्जाची हमी देतो. २. एफएएचए केवळ 96% निधी अनुमती देत ​​असल्यास व्हीए 100% वित्तपुरवठा करण्यास परवानगी देतो. When. जेव्हा प्रत्येकजण एफएचए कर्जासाठी पात्र ठरतो, तेव्हा व्हीएचा उपयोग ज्येष्ठ अनुभवींनी केला जाऊ शकतो जो डिसमिस झाला आहे किंवा अद्याप कर्ज घेण्यासाठी सेवा देत आहे. एफएए कर्जे व्हीए कर्जावरील अनावश्यक तारण विमासह येतात. सुरुवातीच्या पेमेंट्ससह एफएचए कर्जासहित, व्हीए कोणतीही प्रारंभिक देय रक्कम देत नाही. V. व्हीए कर्ज निश्चित दरासह येते परंतु एफएचए हे लवचिक दरासह येते.

संदर्भ